Deprem kuşağında yer alan ülkemizde yapı stokunun yenilenmesi ve can güvenliğinin sağlanması amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, büyük bir toplumsal ihtiyaca cevap vermektedir. Ancak kentsel dönüşüm yasasının (6306 sayılı kanun) getirdiği hızlı uygulama süreçleri, kimi zaman mülk sahiplerinin haklarının göz ardı edilmesine veya müteahhitler ile arsa sahipleri arasında ciddi uyuşmazlıklara yol açmaktadır. Aynı şekilde, gayrimenkul sektörünün bir diğer sancılı alanı olan devremülk ve devre tatil satışları da tüketicilerin sıklıkla mağdur edildiği alanların başında gelir. Yalova Sözbilici Hukuk, kentsel dönüşüm ve devremülk uyuşmazlıklarında güncel mevzuata tam hakimiyetle haklarınızı korur.

Kentsel dönüşüm sürecinde binanın riskli yapı ilan edilmesinden itibaren başlayan idari itiraz süreleri hayati önem taşır. Hak sahiplerinin SPK lisanslı değerleme raporlarına itiraz etmesi, müteahhit ile yapılacak olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin (kat karşılığı inşaat sözleşmesi) hakkaniyete ve hukuka uygun şekilde düzenlenmesi gerekir. Sözleşmelerde yer alacak teslim süresi, cezai şartlar, teknik şartname ve teminatlar mülk sahiplerinin gelecekte evsiz kalmasını ya da projelerin yarım kalmasını önleyen yegane sigortalardır.

Devremülk uyuşmazlıklarında ise genellikle agresif satış teknikleriyle, tüketicilere ne imzaladıkları tam anlatılmadan imzalatılan ağır sözleşmeler söz konusudur. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında tüketicilerin belirli süreler içinde sözleşmeden cayma ve ödedikleri bedelleri kesintisiz geri alma hakları mevcuttur. Ancak bu sürelerin geçirilmesi durumunda dahi tesisin tamamlanmamış olması veya ayıplı hizmet sunulması gibi nedenlerle sözleşme iptali ve bedel iadesi davaları açılabilmektedir. Yalova ve çevresinde kentsel dönüşüm haklarınızı korumak ya da haksız devremülk sözleşmelerinden kurtulmak için Yalova Sözbilici Hukuk‘un tecrübeli kadrosuna başvurabilirsiniz.