Yalova Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi: Geçerlilik, Şerh ve Uygulama Rehberi
Yalova’da taşınmaz alım satımı planlayanların başvurduğu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ileride yapılacak asıl satış için taraflara karşılıklı taahhüt yükleyen önemli bir ön sözleşmedir. Sözleşmenin noterlikte düzenleme şeklinde yapılması, taşınmazın ve ödeme koşullarının açıkça belirtilmesi, ayrıca tapu kütüğüne şerh imkânının değerlendirilmesi hukuki güvenlik bakımından önem taşır.
Devamını Oku
Yalova Ön Alım (Şufa) Hakkı Nedir? Şartları ve Kullanımı
Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda bir paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması, diğer paydaşlar bakımından ön alım hakkını gündeme getirebilir. Yalova’da taşınmaz payının satışıyla karşılaşan paydaşların süreleri, satışın niteliğini ve dava şartlarını dikkatle değerlendirmesi gerekir.
Devamını Oku
Yalova Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şüyu) Rehberi
Yalova ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazdaki ortaklığı sona erdirmek için başvurulan hukuki yoldur. Dava öncesi zorunlu arabuluculuk, görevli ve yetkili mahkeme, aynen taksim veya satış seçenekleri, bilirkişi incelemesi ve kararın uygulanması bu sürecin temel aşamalarını oluşturur.
Devamını Oku
Yalova Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Yalova’da tapu kaydının gerçek hak sahipliğiyle uyuşmadığı, hileli veya hukuka aykırı bir işlemle oluşturulduğu düşünülüyorsa tapu iptali ve tescil davası gündeme gelebilir. Bu davada amaç, yolsuz kaydın iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesidir.
Devamını Oku
Yalova Kiracı Hakları ve Kira Artış Oranı Rehberi
Yalova’da konut veya çatılı işyeri kiralayanların kira artışı, depozito, bakım-onarım, tahliye ve konut dokunulmazlığı bakımından sahip olduğu temel haklar Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde değerlendirilir. Bu rehberde, özellikle kira yenileme döneminde uygulanabilecek artış sınırını ve kiracının dikkat etmesi gereken pratik adımları açıklıyoruz.
Devamını Oku
Yalova tahliye davası: Kiracı hangi hallerde çıkarılır?
Kiracının tahliyesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında kanunda öngörülen belirli nedenlere dayanır. Yalova’da tahliye davası açmayı düşünen kiraya verenler bakımından ihtiyaç, kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, yeniden inşa ve on yıllık uzama süresi gibi sebeplerin şartları ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Devamını Oku
5,0