YALOVA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
İHTİYATİ TEDBİR TALEPLİDİR
DAVACI: (Ad-Soyad, T.C. Kimlik No ve Adres Bilgileri)
VEKİLİ: Yalova Avukat Ahmet Anıl Sözbilici –
DAVALI: (Hasmın Ad-Soyad ve Adres Bilgileri)
KONU: TMK m. 724 uyarınca Tapu İptali ve Tescil (Temliken Tescil) talebimiz hakkındadır.
DAVA DEĞERİ: 30.000,00 TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla – Harca esas değer)
AÇIKLAMALAR
1-) Taşınmaz Üzerindeki Yapı ve Hak Sahipliği Müvekkil, 1993 yılında muris babası X’in sağlığında; Yalova İli, ….. İlçesi, Merkez Mahallesi, 425 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz üzerine iki katlı (altı depo, üstü konut) bir bina inşa etmiştir. Yapım süresince tüm inşaat masrafları bizzat müvekkil tarafından karşılanmış olup, diğer mirasçılardan veya muris Eşref’ten hiçbir maddi katkı alınmamıştır. (DELİL-1: Tapu Kaydı ve İnşaat Faturaları)
2-) Müvekkilin İyiniyeti ve Zilyetliği Muris babanın 2014, annenin ise 2016 yıllarında vefat etmelerinden çok önce, müvekkil 1995 yılından itibaren bu taşınmazı kesintisiz olarak kullanmaya başlamıştır. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri müvekkil adına kayıtlıdır. Müvekkil, taşınmazın kendi mülkiyetine geçeceği inancı ve haklı bir sebeple, iyiniyetli olarak bu yatırımı yapmıştır.
3-) Yapı Değerinin Arazi Değerinden Fazla Olması (TMK m. 724) 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesi; “Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir” hükmünü amirdir. Yapılacak bilirkişi incelemesiyle sabit olacağı üzere, müvekkilin inşa ettiği yapının değeri, arsa payı değerinden fahiş oranda yüksektir.
4-) İhtiyati Tedbir Talebimiz Dava konusu taşınmazın yargılama sürecinde üçüncü kişilere devredilme riski bulunmaktadır. Müvekkilin telafisi imkansız zararlara uğramaması adına, HMK m. 389 ve devamı maddeleri uyarınca, taşınmazın tapu kaydı üzerine teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasını talep etmekteyiz.
HUKUKİ DELİLLER
- Tapu Müdürlüğü kayıtları,
- Taşınmaz üzerindeki yapıya ait fotoğraflar,
- Belediye kayıtları ve abonelik belgeleri,
- Keşif ve Bilirkişi İncelemesi (Yapı ve arsa değer tespiti için),
- Tanık beyanları, Yargıtay kararları ve her türlü yasal delil.
HUKUKİ NEDENLER
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 724, 722, 723; 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM
Yukarıda arz ve izah edilen gerekçelerle;
- Öncelikle davalı tarafın taşınmazı devretme ihtimaline binaen taşınmaz kaydına İHTİYATİ TEDBİR konulmasına,
- Haklı davamızın kabulü ile Yalova İli, …. İlçesi, 425 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına TESCİLİNE,
- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa tahmil kılınmasına karar verilmesini saygılarımızla vekaleten arz ve talep ederiz.
Tarih: 08.04.2026
Davacı Vekili Avukat Ahmet Anıl Sözbilici
Tags:
